안녕하세요? 현재 중화역 도보 5분 거리 전용 41제곱 신축 3룸 다세대 주택(신축 1년차)과 이문 1구역 다세대주택을 보유하고 있습니다.

이문 1구역 입주시에 중화역 물건을 처분하고 들어가려 하는데

1. 이문 1구역(래미안 2904세대- 일반분양 800세대) 향후 전망 어찌 보십니까
-초등,중등 학군이 조금 걸리긴 하지만 대학가 밀집지역으로 편의시설 갖춰져 있음
-장위-이문휘경-전농 으로 이어지는 신도시급 뉴타운
-청량리 호재 등으로 괜찮게 보이는데요.
2. 중화역 신축 다세대는 매도 타이밍이 어떨까요?세금 생각해서 이문 1구역 입주시까지 가져가야 할까요 아님 우선 처분하고 전세로 살아야 할까요?