안녕하세요? 현재 중화역 도보 5분 거리 전용 41제곱 신축 3룸 다세대 주택(신축 1년차)과 이문 1구역 다세대주택을 보유하고 있습니다.
이문 1구역 입주시에 중화역 물건을 처분하고 들어가려 하는데
1. 이문 1구역(래미안 2904세대- 일반분양 800세대) 향후 전망 어찌 보십니까 -초등,중등 학군이 조금 걸리긴 하지만 대학가 밀집지역으로 편의시설 갖춰져 있음 -장위-이문휘경-전농 으로 이어지는 신도시급 뉴타운 -청량리 호재 등으로 괜찮게 보이는데요. 2. 중화역 신축 다세대는 매도 타이밍이 어떨까요?세금 생각해서 이문 1구역 입주시까지 가져가야 할까요 아님 우선 처분하고 전세로 살아야 할까요?
관리자 답변
2016.11.24
안녕하세요 부동산가치투자연구소 황금연팀장입니다.
1. 조합원물건 매도시점 - 현재 사업시행인가를 10월에 났다고 써주셨습니다. - 모든 재개발사업은 사업시행인가부터 속도가 나고 지금이 팔기도 사기도 가장 좋은 타이밍이라고 봅니다. - 하지만 본인 매수한 금액과 지금의 금액을 비교를 잘하셔야겠죠? - 관리처분후 매도시점을 잡으셔도 무방합니다.
2. 광명역 호반베르디움 위치가 좋고 층수도 좋으셔서 프리미엄이 더 높은것 같습니다. - 거주를 목적으로 하시는게 아니라면 이 이후에 더 큰 호재를 보기는 어렵다고 생각합니다. - 이정도면 많이 가격이 올라와 있는 형태라고 생각됩니다. - 전 매도를 추천해드리겠습니다
전문가의 의견은 절대적인것이 아닙니다. 참고하셔서 좋은 결정하시길바랍니다. 더 자세한 문의는 전화로 남겨주세요
