안녕하세요 부동산 멘토 전빈 입니다.


제가 세미나나 방송을 통해서 강동지역의 미래전망이 좋은 투자처는 항상 네곳을 뽑습니다.
바로 둔촌/명일/고덕/미사 바로 이 네곳인데요..

본 아파트의 경우는 입지가 정말 애매하네요..
20년 된 아파트지만 생각보다 전세가의 상승률이 매우 강하네요
그리고
바로 옆 롯데캐슬과 그앞지역의 프라이어팰리스 아파트의 경우는 가격이 하락세입니다.

본아파트의 경우는 고덕의 효과일까요? 저도 참 궁금한지역이네요..

그런데 여기서 중요한 것은 38평이 문제가 되네요....

38평에 대한 수요는 절대적으로 실거주수요뿐이라고 보시면 됩니다.

따라서 가격을 상승시킬 수 있는 힘이 없다는 것이죠..



최근 몇년간 소형아파트가 가격이 상승한이유가 실거주수요,이주수요,게다가 투자/투기수요까지 많이 곂치면서 소형이 상승한것입니다.

그런 면을 보았을때는 투자목적으로 본매물을 투자하는 것은 권유 드리지 않습니다.


본 내용에서는 실거주목적이 있으신지 밝히시지 않으셨는데
거주와 투자의 비율을 섞어서 보시더라도

본물건 투자처로는 보이지 않습니다.
현재도 가격이 떨어지고 있구요....

이상입니다.

좀더 상담이 필요하신 경우는 다시한번 게시판을 이용해 주시기 바랍니다.

감사합니다.



부동산 멘토 전빈..