안녕하세요?

논현동 신동아 파밀리에 16평형 월세 주고 있고(2천만원, 1백만원)
명일동 명일주공9단지 32평형 전세 주고 있습니다.(3억 7천만원)

두아파트 보유가치랑 향후전망이 궁금합니다.
그리고 만약 둘 다 보유가치가 없다면..

두개를 모두 팔고 신천동 파크리오를 반전세로 사는 게 어떨지요?

지금은 개인 사정상 다른 곳에 월세 살고 있고
원래 계획대로면 3~4년 내 명일동으로 입주하려 합니다.

자금은 보증금 포함 1억원, 연소득은 8천만원, 부채는 주담대 2천만원입니다.