안녕하세요 여의도 주변 3억대 아파트나 다세대 실거주하며 차익볼수있는 전략 문의드립니다 자금여력상 임대사업자낼 형편은 안되지만 단기로 이동하면서 차익내고싶습니다 이일을 업으로 할 생각인데요 전문가님의 말씀 듣고싶습니다
현재 분당에 전세로 있고 내년7월만기입니다 염창동쪽 보았습니다만 세금도 적게내면서 단기 또는 장기로 차익볼수있는 전략 부탁드립니다 감사합니다
관리자 답변
2016.07.12
안녕하세요 부동산 멘토 전빈입니다.
질문의 내용을 글로 쓰기에는 참 한게가 있네요....
우선 여의도 지역은 적극적으로 추천 드리는 투자처가 아닙니다. 만약 여의도에 투자겸 거주로 들어가신다면 최소 5~10년을 잡고서 보셔야 합니다. 더 길어질수도 있습니다. 최근 긍정적 기사가 나오긴 했지만 실제로 가격은 오르나 거래가 없는 곳이 여의도라고 보시면 됩니다. 여의도 분석은 궁금하시다면 전화/방문을 통해 설명을 드리고...
현재 다세대 실거주하면서 투자하실경우 2~3년 정도 보시면서 개발호재와 전세가율 높은 지역 선정하여 들어가시면 좋습니다.
현재 중장기보다는 기회비용이나 시간 그리고 안정성을 고려했을때 단기적으로 즉 2~3년정도 투자하시는 것이 보다 현명한 방법이라고 생각이 됩니다.
왜냐하면 중장기 투자시 부동산 시장의 전망이 너무 어렵기 때문입니다.
현재는 불안 요소들은 있으나 주택시장은 지속적으로 상승세이기에 이타임을 노려보시는 것이좋을 듯 합니다.
만약 지역분석이나 보다 자세한 상담을 원하시면 아래 번호로전화를 주시어 전빈팀장을 찾으시길 바랍니다.
