아래 강동구 고덕동 아남아파트 질물했던 사람입니다.
자세한 답변 정말 감사드립니다.
강동구 고덕동 아남아파트가 실거주 목적이긴 하지만 투자가치도 있었으면 좋겠는데
투자가치는 별로 없다고 하셔서 다른 곳을 알아보았습니다.

첫번째. 고덕동 배재 현대아파트 입니다. 20년 된 아파트로 교통 편리하고 편의시설도 가깝고 학군도 좋나 세대수가 적고, 용적률이 399%입니다.

두번째, 배재현대 맞은편 명일동 우성(한양,신동아 아파트가 모두 근방에 있는데 조건 비슷하여 모두 고려하고 있습니다.) 아파트 입니다. 이곳들은 모두 30년 넘은 아파트로 교통, 편의시설, 학군 모두 좋으나 가격이 좀 더 비싸고 주차가 매우 불편하고 관리비가 많이 나온다는 이야기를 들었습니다.

세번째, 명일동 삼환아파트 입니다. 총 2개동이고 25년정도 되었고, 교통, 편의시설, 학군 좋으나 주차 매우 불편하고 관리비가 많이 나온다고 합니다. 그런데 명일 삼환은 땅의 용도가 상업지구?? 여서 나중에 높은 건물을 올릴 수 있어 투자가치는 더 있다는 이야기도 들었습니다.

우선 실주거가 목적이나 투자 가치도 좋은 곳을 선택하여 사고 싶은데 고덕동 배재 현대, 명일동 우성, 명일 삼환 아파트 중 어디가 가장 좋을까요?
그리고 이곳들을 사려면 대출을 2억정도 받아야 하는데 그럴만한 가치가 있을까요?