1. 안녕하십니까. 2. 현재 영등포구청역 현대아파트를 매입하여 올해(2016년12월말)2년이 됩니다. 3. 다른 곳으로 이사를 할까 생각하고 있습니다. 4. 위와 관련 청량리 미주아파트(40평)/ 마장동 삼성아파트(32평)/ 창신동 두산아파트(32평)/ 하왕십리 청계벽산아파트(40평)를 보고있으나 어디로 이사하는게 좋은지 고민스럽습니다. 5. 미주아파트를 매입하게되면 언제 하는게 좋은지 현재 아파트에 그냥사는게 좋은지요. 6. 미주아파트 현재 호가는 적정수준 인가요. 7. 또한, 현대아파트를 매도후 청량리 미주아파트(40평)를 매입할 경우 8. 미주아파트 향후 재건축전망 및 재건축시 자기분담금 예상액과 미래의 가치를 알고 싶습니다. 9. 상기사항과 관련 전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.
관리자 답변
2016.06.14
영등포 구청역 현대아파트의 경우 소형부터 30평대까지 가격이 모두 상승하고 있군요...
그런데 이사를 생각하시고 계신다는 것은 다른 이유도 있으신가보네요...
질문하신 청량리/마장동/창신동은 현재 영등포 지역과 너무 지역이 다른곳인데...이 세곳을 뽑으신 이유도 궁금하군요..
청량리 미주아파트를 그중에서는 추천 드리고 싶네요..
우선 이지역이 많은 변화가 예정이 되어있는 지역입니다.
현재 5억5천선인데.... 우선 전세가율이 매우 낮습니다. 40평대가 50%정도대 군요 그이유는 아무래도 오래된 아파트 이다보니 전세가율이 낮을수 밖에 없습니다.
하지만 본아파트의 경우 가격상승분은 있어 보입니다. 아주 많지는 않지만 몇천정도 상승분은 있어보입니다.
확인 해보니 아직 재건축이 아직 진행이 되고 있지 않군요 동의서받는 단계인듯하네요..
미주재건축에 대한 추가부담금 등 미래가치의 경우..
예상 감정평가액이나 주변의 시세등 여러가지 사항들을 고려해야 합니다.
따라서 제가 이자리에서 바로 말씀을 드릴수 없고, 본내용들의 경우는 오히려 지역 부동산을 통해 정보를 획득하시는 것이 좋을 듯합니다.
현재 위치 즉 입지나, 재건축으로 인한 상승세 그리고 주변 개발로 인한 가치상승등이 예상되오니 고려하고 계신 물건중에서는 본 아파트를 추천을 드립니다.
