실거주 30평형대 아파트를 매수하고자 합니다. 직장이 광화문이라 디지털미디어시티역에 있는 북가좌동 이랜드 해가든 아파트와 고양시 강매동에 있는 서정마을 5단지 휴먼시아 아파트를 알아봤는데요. 아파트는 휴먼시아가 더 싸고 좋은데 실거주지만 이왕이면 상승여력이 있는 지역이면 좋을 것 같아서 DMC쪽으로 더 기우네요. 두 곳중에 어느 지역이 향후 상승여력이 더 있을까요? DMC 쪽은 마포구, 서대문구, 은평구 세개 구가 마주하고 있던데 역시 마포쪽 주택을 구입하는 것이 유리할까요? 적당한 아파트 단지 추천도 해주시면 감사할 것 같습니다. 구입자금은 최대 5억 중반대까지 생각하고 있습니다. 감사합니다.