부동산 연구소
매도를 해야 할지 보유를 해야할지...
넘버3 2017.02.01 1600
18평 단일 평형으로 구성된 노원구 중계동

중계 주공아파트 2단지 보유중 입니다.

월세 임대를 주고 있는데 향후전망이 궁금하고

쉽진않겠지만 향후 재건축 시기가 도래하면

단지뒤가 바로 산이라 숲세권이 될것 같은데

녹지로 인해 층고 제한이 생길수 있는지?

1800세대에 용적율이 207% 건폐율 15% 라서

사업성이 부족할것 같아 매도를 빨리해야 할지

좀 더 보유를 해야할지 고민 입니다.
관리자 답변 2017.02.03
매매가가 크게 오르락내리락 하지않는 단지입니다.
재건축시 사업성이 떨어지는 것은 산이있어서가 아닌 단일 소형평형 요인이 더 클듯합니다.
조금 더 상승여력 있지만 차익형이아닌 수익형으로 접근하시면 좋겠다라는 의견드립니다.

감사합니다
(주)부동산가치투자연구소
김지영팀장
02-543-9393
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